Estimation théorique
Route de Montelier,26000 Valence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Montelier,26000-Valence indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.584€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.584€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.584€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.584€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-21 | 91 | CR DE CHARMAGNOL | 3 | 65 | 1579 | 165000€ | 2538€ |
2020-01-15 | 9001 | GRAND CHARMAGNOL EST | 2 | 79 | 6188 | 246880€ | 3125€ |
2023-06-24 | 89 | CR DE CHARMAGNOL | 6 | 112 | 1124 | 218500€ | 1951€ |
2022-09-09 | 4 | AV ROLAND GARROS | 4 | 90 | 0 | 290330€ | 3226€ |
2022-03-25 | 9028 | BAYOT | 3 | 95 | 773 | 262350€ | 2762€ |
2022-12-06 | 37 | RUE MARIE PARADIS | 4 | 76 | 222 | 145000€ | 1908€ |
2022-11-28 | 41 | CR DE CHARMAGNOL | 5 | 107 | 500 | 219000€ | 2047€ |
2022-03-17 | 9004 | CHE DE THABOR | 3 | 54 | 360 | 180000€ | 3333€ |
2022-08-11 | 8 | ALL EUGENE LABICHE | 4 | 77 | 505 | 190400€ | 2473€ |
2023-04-05 | 50 | CHE DE THABOR | 2 | 58 | 27 | 133000€ | 2293€ |
2022-05-06 | 9018 | GOURNIER | 5 | 129 | 274 | 366200€ | 2839€ |
2019-10-22 | 6 | ALL EUGENE LABICHE | 4 | 94 | 373 | 167000€ | 1777€ |
2021-10-05 | 14 | RUE MARIE PARADIS | 4 | 94 | 546 | 256420€ | 2728€ |
2019-05-13 | 21 | ALL LIONEL TERRAY | 4 | 73 | 214 | 202400€ | 2773€ |
2023-06-29 | 3 | ALL LOUIS LACHENAL | 4 | 77 | 493 | 310000€ | 4026€ |
2023-06-29 | 26 | ALL EUGENE LABICHE | 4 | 90 | 434 | 266450€ | 2961€ |
2022-04-27 | 9009 | CHARMAGNOL OUEST | 4 | 140 | 2609 | 410000€ | 2929€ |
2021-12-10 | 32 | ALL EUGENE LABICHE | 5 | 114 | 681 | 299600€ | 2628€ |
2021-02-26 | 13 | ALL LIONEL TERRAY | 5 | 114 | 20 | 249700€ | 2190€ |
2023-06-28 | 5001 | ALL EUGENE LABICHE | 5 | 140 | 426 | 349820€ | 2499€ |
2022-02-10 | 9012 | GOURNIER | 6 | 143 | 4230 | 352270€ | 2463€ |
2022-06-15 | 36 | ALL EUGENE LABICHE | 4 | 96 | 419 | 44000€ | 458€ |
2020-06-08 | 36 | ALL NICOLAS BOILEAU | 4 | 76 | 544 | 178650€ | 2351€ |
2022-10-20 | 23 | ALL PIERRE DE BEAUMARCHAIS | 5 | 115 | 644 | 128000€ | 1113€ |
2019-07-11 | 146 | RTE DE FAUCONNIERES | 6 | 210 | 4000 | 281000€ | 1338€ |
2019-11-14 | 30 | RUE CLAUDE KOGAN | 3 | 69 | 275 | 163510€ | 2370€ |
2022-06-29 | 2 | ALL LIONEL TERRAY | 3 | 81 | 401 | 219010€ | 2704€ |
2023-01-17 | 8 | ALL NICOLAS BOILEAU | 4 | 89 | 631 | 170000€ | 1910€ |
2022-05-18 | 12 | ALL NICOLAS BOILEAU | 4 | 82 | 406 | 203750€ | 2485€ |
2020-01-22 | 20 | RUE CLAUDE KOGAN | 6 | 90 | 497 | 190000€ | 2111€ |
2021-06-25 | 16 | ALL NICOLAS BOILEAU | 4 | 101 | 688 | 155000€ | 1535€ |
2021-07-22 | 5 | ALL DU COL DES LIMOUCHES | 5 | 133 | 410 | 332000€ | 2496€ |
2022-03-01 | 6 | ALL DU COL DES LIMOUCHES | 6 | 124 | 412 | 281100€ | 2267€ |
2020-01-29 | 8 | RUE DU PETIT CHIROUSE | 5 | 90 | 175 | 50363.8€ | 560€ |
2019-11-18 | 12 | RUE DU PETIT CHIROUSE | 4 | 90 | 184 | 52122.1€ | 579€ |
2022-05-17 | 103 | ALL ANTONIO VIVALDI | 5 | 97 | 0 | 177000€ | 1825€ |
2020-08-21 | 25 | ALL ANTONIO VIVALDI | 4 | 83 | 0 | 178800€ | 2154€ |
2020-10-14 | 46 | ALL ANTONIO VIVALDI | 5 | 97 | 0 | 204850€ | 2112€ |
2022-05-02 | 47 | ALL ANTONIO VIVALDI | 5 | 108 | 0 | 285000€ | 2639€ |
2021-07-28 | 56 | ALL ANTONIO VIVALDI | 5 | 100 | 0 | 204100€ | 2041€ |
2020-05-15 | 57 | ALL ANTONIO VIVALDI | 4 | 97 | 0 | 222695€ | 2296€ |
2022-10-12 | 59 | ALL ANTONIO VIVALDI | 5 | 108 | 0 | 215780€ | 1998€ |
2019-11-08 | 6 | ALL ANTONIO VIVALDI | 4 | 83 | 0 | 189500€ | 2283€ |
2020-09-09 | 63 | ALL ANTONIO VIVALDI | 5 | 97 | 0 | 165000€ | 1701€ |
2019-08-22 | 64 | ALL ANTONIO VIVALDI | 4 | 100 | 0 | 223500€ | 2235€ |
2021-07-09 | 69 | ALL ANTONIO VIVALDI | 5 | 99 | 0 | 215875€ | 2181€ |
2020-03-16 | 73 | ALL ANTONIO VIVALDI | 3 | 83 | 0 | 220000€ | 2651€ |
2021-04-14 | 89 | ALL ANTONIO VIVALDI | 4 | 97 | 0 | 214385€ | 2210€ |
2020-10-26 | 93 | ALL ANTONIO VIVALDI | 4 | 99 | 0 | 181100€ | 1829€ |
2021-11-18 | 99 | ALL ANTONIO VIVALDI | 5 | 99 | 0 | 237280€ | 2397€ |
2021-12-20 | 25 | IMP CLAUDE KOGAN | 3 | 70 | 214 | 135000€ | 1929€ |
2023-02-22 | 9001 | QUA DU MUZET | 3 | 70 | 719 | 179000€ | 2557€ |
2021-01-04 | 23 | IMP CLAUDE KOGAN | 3 | 70 | 200 | 137000€ | 1957€ |
2019-10-16 | 7 | ALL DU COL DE LA BATAILLE | 5 | 135 | 462 | 82267.5€ | 609€ |
2021-01-11 | 7 | ALL DU COL DE LA BATAILLE | 5 | 135 | 462 | 326000€ | 2415€ |
2022-06-13 | 8 | ALL DU COL DE LA BATAILLE | 5 | 125 | 528 | 329400€ | 2635€ |
2022-11-15 | 8 | IMP CLAUDE KOGAN | 3 | 70 | 202 | 140000€ | 2000€ |
2022-03-29 | 11 | IMP CLAUDE KOGAN | 4 | 79 | 257 | 145000€ | 1835€ |
2019-11-08 | 7 | IMP CLAUDE KOGAN | 3 | 70 | 208 | 147840€ | 2112€ |
2022-02-01 | 9011 | LES ROUTES | 4 | 90 | 391 | 160000€ | 1778€ |
2020-01-06 | 4 | IMP CLAUDE KOGAN | 4 | 77 | 479 | 145000€ | 1883€ |
2020-07-27 | 8 | ALL DES OLYMPIADES | 5 | 112 | 340 | 196000€ | 1750€ |
2019-12-20 | 4 | IMP 1E IMP DES MONTS DU MATIN | 4 | 95 | 300 | 69519.6€ | 732€ |
2022-02-03 | 17 | ALL EMILE PICARD | 5 | 96 | 228 | 77000€ | 802€ |
2021-05-06 | 14 | RUE ROBERT GENTIAL | 4 | 114 | 186 | 77468€ | 680€ |
2020-03-05 | 20 | RUE ROBERT GENTIAL | 4 | 94 | 141 | 88102€ | 937€ |
2020-11-06 | 4 | IMP 2E IMP DES MONTS DU MATIN | 4 | 80 | 300 | 222500€ | 2781€ |
2020-10-08 | 2 | IMP 2E IMP DES MONTS DU MATIN | 4 | 90 | 300 | 219600€ | 2440€ |
2019-08-20 | 1 | ALL ANTOINE WATTEAU | 3 | 88 | 169 | 183000€ | 2080€ |
2020-05-22 | 3 | RTE D ALIXAN | 5 | 95 | 712 | 260000€ | 2737€ |
2019-10-28 | 18 | RUE ANNIE AGIER | 5 | 108 | 368 | 75234.2€ | 697€ |
2021-07-30 | 18 | RUE ANNIE AGIER | 5 | 108 | 368 | 295000€ | 2731€ |
2019-12-30 | 9012 | BAYOT | 5 | 116 | 1313 | 195000€ | 1681€ |
2021-06-25 | 8 | IMP 3E IMP DES MONTS DU MATIN | 4 | 85 | 300 | 246300€ | 2898€ |
2020-12-08 | 11 | ALL ARSENE D ARSONVAL | 5 | 96 | 263 | 170000€ | 1771€ |
2019-12-18 | 39 | RUE ROBERT GENTIAL | 5 | 110 | 537 | 100974€ | 918€ |
2020-06-22 | 33 | AV DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 93 | 440 | 228000€ | 2452€ |
2022-02-03 | 55 | RUE JOSEPH BELAT | 4 | 118 | 641 | 372450€ | 3156€ |
2022-09-06 | 35 | AV DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 95 | 440 | 276550€ | 2911€ |
2021-09-22 | 36 | AV DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 81 | 260 | 249000€ | 3074€ |
2021-03-15 | 6 | RUE JEAN BRET | 5 | 138 | 404 | 305000€ | 2210€ |
2020-01-23 | 143 | RUE DE LA BAYOT A GOURNIER | 4 | 99 | 381 | 77871.7€ | 787€ |
2023-05-25 | 145 | RUE DE LA BAYOT A GOURNIER | 5 | 105 | 373 | 304160€ | 2897€ |
2020-04-22 | 20 | RUE JEAN BRET | 5 | 130 | 475 | 285000€ | 2192€ |
2019-10-31 | 146 | RUE DE LA BAYOT A GOURNIER | 4 | 90 | 367 | 80112€ | 890€ |
2022-06-28 | 5 | ALL DU DOCTEUR ZAMENHOF | 5 | 89 | 277 | 151200€ | 1699€ |
2020-07-23 | 9014 | CR DU PLAN | 3 | 60 | 798 | 185500€ | 3092€ |
2021-06-01 | 149 | RUE DE LA BAYOT A GOURNIER | 4 | 109 | 365 | 286000€ | 2624€ |
2020-05-19 | 75 | CHE DE PEYRUS | 3 | 70 | 293 | 71278€ | 1018€ |
2019-08-06 | 9001 | CHE DE PEYRUS | 5 | 135 | 1736 | 334000€ | 2474€ |
2021-06-25 | 150 | RUE DE LA BAYOT A GOURNIER | 4 | 100 | 333 | 290000€ | 2900€ |
2022-05-24 | 151 | RUE DE LA BAYOT A GOURNIER | 4 | 96 | 384 | 330000€ | 3438€ |
2023-06-27 | 43 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 90 | 425 | 150000€ | 1667€ |
2020-06-23 | 77 | CHE DE PEYRUS | 3 | 72 | 288 | 68200.9€ | 947€ |
2020-05-15 | 155 | IMP CHABRIOLET | 4 | 115 | 293 | 321700€ | 2797€ |
2021-07-06 | 195 | IMP CHABRIOLET | 5 | 90 | 831 | 215000€ | 2389€ |
2019-12-19 | 74 | RUE ROBERT GENTIAL | 4 | 98 | 278 | 82230€ | 839€ |
2021-03-24 | 74 | RUE ROBERT GENTIAL | 4 | 98 | 278 | 256110€ | 2613€ |
2023-04-21 | 9009 | LES MARTINS | 4 | 60 | 394 | 132500€ | 2208€ |
2021-10-25 | 4 | AV DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 114 | 275 | 245130€ | 2150€ |
2019-05-29 | 1 | AV DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 84 | 0 | 185000€ | 2202€ |
2022-02-22 | 1 | AV DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 84 | 0 | 256490€ | 3053€ |
2022-08-05 | 3 | RES LE CLOS CARDINAL | 4 | 84 | 0 | 254660€ | 3032€ |
2022-05-16 | 9 | RES LE CLOS CARDINAL | 5 | 98 | 0 | 298000€ | 3041€ |
2020-01-15 | 9002 | AV DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 84 | 0 | 218000€ | 2595€ |
2021-08-09 | 9013 | AV DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 84 | 0 | 215370€ | 2564€ |
2023-06-28 | 12 | ALL ERNEST CHAUSSON | 6 | 115 | 327 | 206300€ | 1794€ |
2023-01-16 | 16 | RUE JOHANNES BRAHMS | 5 | 98 | 243 | 170000€ | 1735€ |
2019-09-13 | 22 | ALL ESPRIT AUBER | 5 | 98 | 243 | 165000€ | 1684€ |
2023-06-07 | 24 | RUE JOHANNES BRAHMS | 4 | 87 | 215 | 136000€ | 1563€ |
2020-09-29 | 42 | RUE JOHANNES BRAHMS | 5 | 98 | 243 | 156350€ | 1595€ |
2022-03-17 | 46 | RUE JOHANNES BRAHMS | 5 | 98 | 243 | 162000€ | 1653€ |
2020-03-06 | 48 | RUE JOHANNES BRAHMS | 5 | 98 | 243 | 154970€ | 1581€ |
2022-10-28 | 12 | AV DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 101 | 289 | 299000€ | 2960€ |
2021-07-30 | 28 | ALL CHARLES MUNCH | 4 | 90 | 0 | 183000€ | 2033€ |
2019-12-19 | 34 | ALL CHARLES MUNCH | 4 | 77 | 0 | 190000€ | 2468€ |
2022-05-12 | 6 | ALL CHARLES MUNCH | 4 | 77 | 0 | 243500€ | 3162€ |
2021-12-21 | 7 | RUE SUZANNE VALADON | 4 | 103 | 365 | 262900€ | 2552€ |
2019-06-28 | 14 | AV DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 91 | 289 | 218600€ | 2402€ |
2023-02-14 | 65 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 88 | 265 | 233600€ | 2655€ |
2021-01-26 | 38 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 97 | 325 | 118000€ | 1216€ |
2022-01-11 | 38 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 97 | 325 | 190000€ | 1959€ |
2022-06-10 | 63 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 97 | 273 | 249550€ | 2573€ |
2022-07-29 | 13 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 86 | 396 | 181900€ | 2115€ |
2020-12-01 | 18 | AV DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 86 | 289 | 214600€ | 2495€ |
2020-01-27 | 20 | AV DE LA ROSE DES VENTS | 5 | 92 | 289 | 237000€ | 2576€ |
2022-12-20 | 7 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 97 | 199 | 199847€ | 2060€ |
2023-02-09 | 21 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 97 | 239 | 186000€ | 1918€ |
2021-05-12 | 59 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 110 | 226 | 165000€ | 1500€ |
2020-06-11 | 3 | ALL JACQUES THIBAUD | 4 | 88 | 252 | 134000€ | 1523€ |
2023-03-08 | 25 | AV DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 87 | 275 | 243000€ | 2793€ |
2019-07-02 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 97 | 241 | 181000€ | 1866€ |
2022-09-01 | 5 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 86 | 326 | 140000€ | 1628€ |
2023-03-07 | 17 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 90 | 333 | 269000€ | 2989€ |
2021-04-15 | 31 | AV DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 87 | 265 | 196900€ | 2263€ |
2021-06-01 | 20 | RUE SUZANNE VALADON | 4 | 108 | 458 | 307000€ | 2843€ |
2022-09-27 | 9012 | CHE GASTON REYNAUD | 4 | 93 | 659 | 199750€ | 2148€ |
2022-08-05 | 21 | RUE SUZANNE VALADON | 4 | 92 | 333 | 280480€ | 3049€ |
2020-10-15 | 12 | ALL JACQUES THIBAUD | 5 | 97 | 203 | 141000€ | 1454€ |
2019-11-27 | 49 | AV DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 87 | 231 | 190500€ | 2190€ |
2019-06-11 | 31 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 103 | 328 | 254700€ | 2473€ |
2022-03-23 | 11 | ALL DARIUS MILHAUD | 5 | 102 | 268 | 220000€ | 2157€ |
2019-06-28 | 27 | ALL DARIUS MILHAUD | 5 | 84 | 261 | 162000€ | 1929€ |
2021-01-12 | 9 | ALL DARIUS MILHAUD | 5 | 106 | 578 | 209500€ | 1976€ |
2021-03-18 | 55 | AV DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 87 | 220 | 201700€ | 2318€ |
2022-03-10 | 55 | AV DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 87 | 220 | 226700€ | 2606€ |
2019-12-23 | 43 | ALL DARIUS MILHAUD | 5 | 106 | 329 | 182000€ | 1717€ |
2021-08-24 | 80 | ALL DARIUS MILHAUD | 5 | 102 | 291 | 228500€ | 2240€ |
2021-05-27 | 14 | RUE MARIE LAURENCIN | 5 | 135 | 538 | 286935€ | 2125€ |
2020-04-15 | 16 | RUE MARIE LAURENCIN | 5 | 135 | 441 | 262000€ | 1941€ |